Стальной каркас (steel framing, LSF) — это конструкция из холодногнутых оцинкованных профилей, рассчитанная элемент за элементом, на которую послойно монтируются ограждающие конструкции. Это не сборный домик и не временное решение: это полноценная несущая конструкция, которая рассчитывается так же, как железобетонная, и в США, Японии и Австралии уже десятилетия является обычным способом строить жильё.
Отличие от кирпича не в прочности, а в процессе. Здесь строительство сухое: без воды, без раствора и без сроков схватывания. Профили приезжают нарезанными по размеру и скручиваются между собой, поэтому допуски измеряются миллиметрами, а стройка идёт в темпе, недоступном мокрым процессам. Собственный вес — доля от веса традиционной конструкции, и это открывает возможность надстраивать над уже построенным.
Компания Grupo Construcciones Alicante строит на стальном каркасе в Аликанте и провинции: дома целиком, надстройки и увеличение этажности существующих зданий, антресоли в помещениях и на складах, лёгкие фасадные системы. Если вам нужны перегородки, облицовки или подвесные потолки из плит, об этом мы рассказываем на странице гипсокартон в Аликанте.
Мы перезвоним и приедем на осмотр. Ответ в тот же рабочий день.
🔒 Без обязательств. Мы не передаём ваши данные третьим лицам.
Первое преимущество — вес. Оцинкованный стальной каркас весит примерно в семь раз меньше равнозначной железобетонной конструкции, и это решающий фактор для самого частого здесь применения: строить поверх уже существующего. Надстроить этаж, добавить объём или сделать антресоль в помещении — задачи, которые в традиционном исполнении часто просто не проходят, потому что существующая конструкция не берёт нагрузку. На стальном каркасе они реальны.
Второе — срок. Дом на стальном каркасе строится за 6–8 месяцев против 10–12 месяцев равнозначной традиционной стройки. Нет сроков схватывания и набора прочности, а после закрытия контура работа идёт под крышей, и дождь перестаёт останавливать объект. Эти месяцы — не только удобство, это деньги, которые не уходят на аренду во время ожидания, на охрану и на проценты по кредиту.
Третье, и в Аликанте, пожалуй, самое ценное, — утепление. Внутри каркаса помещаются и утеплитель, и все коммуникации, без единой штрабы, а система допускает непрерывное наружное утепление (SATE) и каменную вату внутри. При здешнем лете разница в комфорте между грамотно собранным контуром и традиционным фасадом без непрерывности утепления видна в счетах каждый месяц.
Стальной каркас требует решений заранее и с точностью: профили приходят нарезанными с завода, и импровизировать по ходу не получится. Порядок работы такой:
Дом целиком на стальном каркасе. Конструкция из оцинкованных профилей для всего дома, рассчитанная и собранная с той же строгостью, что и любая другая. Это вариант, который быстрее всего набирает популярность на участках, где важен срок и где нужен хорошо утеплённый контур без непропорциональной доплаты.
Надстройки и увеличение этажности. Здесь система выигрывает вчистую: надстроить этаж над существующим или добавить объём, не перегружая нынешнюю конструкцию. Нужны расчёт и разрешение, как для любой надстройки, плюс проверка того, что нижняя часть выдержит. После этого монтаж быстрый, очень чистый и совместимый с тем, что здание продолжает использоваться.
Антресоли и вторые уровни. В торговых помещениях и на складах — получить этаж, не нагружая перекрытие и не возводя капитальные колонны. Считается, монтируется за дни и позволяет продолжать работу бизнеса большую часть стройки.
Контур и фасад. Цементная плита с непрерывным наружным утеплением даёт фасады очень малого веса с отличными теплотехническими показателями. В сочетании с вентилируемым фасадом это лучший известный нам ответ на лето в Аликанте.
Сколько это стоит. Ориентировочная цена дома на стальном каркасе — 1 800 €/м² строительной стоимости, то есть дома от фундамента вверх: около 180 000 € за 100 м². С учётом фундамента, проектных работ, разрешений и налогов — это ещё 25–35 % — реальная стоимость «под ключ» составляет от 225 000 € до 245 000 €, участок оплачивается отдельно. Для антресолей и надстроек смета считается по проекту после выезда на объект.
Эта цена за м² не включает фундамент и земляные работы, которые строго зависят от грунта и добавляют от 15 000 € до 30 000 €, если грунт слабый или есть уклон; налоги и муниципальные сборы — НДС 10 % при самостоятельном строительстве плюс муниципальный налог на строительство и разрешение на работы, около 14–15 % от общей суммы; проектные расходы на геологию, топосъёмку, проект и авторский надзор — от 10 % до 12 %; подключения воды, электричества, газа и канализации в зависимости от расстояния до сетей; а также благоустройство участка — забор, отмостки, въезд и сад.
Старое предубеждение гласит, что дом из стали и плит — это как будто не совсем дом. Это не так, и разница в исполнении. Оцинкованная сталь отвечает испанским строительным нормам по прочности, поведению при пожаре и теплоизоляции, не гниёт, не поражается вредителями и влагой и не даёт тех подвижек, от которых трескаются перегородки плохо выдержанной мокрой стройки. Разницу делают детали, которых не видно: непрерывность пароизоляции, решение мостиков холода в узлах и заложенные внутри каркаса усиления там, где потом будет вес.
Про то, как вешать вещи, — это первый вопрос, который нам задают: при правильной стойке и заложенном усилении стена на стальном каркасе без вопросов держит высокие шкафы, большие телевизоры и подвесную сантехнику. Важно сказать нам об этом до зашивки плитами: заложить усиление во время монтажа почти ничего не стоит, а решать это потом — значит вскрывать.
По звукоизоляции правильно собранный контур на стальном каркасе работает не хуже, а часто лучше традиционного той же толщины, потому что схема «масса — упругий слой — масса» отлично гасит воздушный шум. Портят результат акустические мостики: подрозетники напротив друг друга, непроклеенные примыкания по периметру или забытая упругая лента. Дешёвые детали, которые отличают нормальную работу от той, что потом доставляет проблемы.
Где мы это не советуем: в стенах, которые должны нести нагрузку без предварительного расчёта, и в зонах постоянных ударов без специального усиления. Во всём остальном, и особенно чтобы расти поверх уже построенного, сегодня это почти всегда лучший вариант.
Работы на оцинкованном стальном каркасе, которые мы регулярно выполняем в Аликанте и провинции:
Да, и это одно из лучших его применений: надстроить этаж над существующим или добавить объём, не перегружая нынешнюю конструкцию. Нужны расчёт конструкции и разрешение, как для любой пристройки, и обязательно проверка того, что существующая конструкция берёт дополнительную нагрузку — она лёгкая, но она есть. Эта проверка — первое, что мы делаем, и именно она решает, состоится ли проект. Когда она пройдена, монтаж быстрый, очень чистый и совместимый с тем, чтобы продолжать жить или работать в здании.
Да, а в чём-то и лучше. Холодногнутая оцинкованная сталь рассчитывается профиль за профилем и отвечает испанским нормам по прочности, сейсмике, теплотехнике и пожарной безопасности. Она весит примерно в семь раз меньше бетона, но обладает достаточной жёсткостью, не гниёт, не поражается вредителями и влагой и не даёт подвижек, от которых трескается мокрая стройка. Срок службы обеспечивает оцинковка, и поэтому важна не сама сталь, а отсутствие конденсата внутри каркаса: именно там решается долговечность и именно это отличает нормальную работу от дешёвой.
Ориентировочная цена — 1 800 €/м² строительной стоимости, то есть дом от фундамента вверх: около 180 000 € за дом 100 м². К этому нужно добавить 25–35 % на фундамент, проектные работы, разрешения и налоги, и тогда реальная стоимость «под ключ» составляет от 225 000 € до 245 000 €. Участок оплачивается отдельно и ни в одну из этих цифр не входит. Для пристроек и антресолей смета настолько зависит от того, что находится снизу, что имеет смысл считать её только после выезда на объект.
Дом на стальном каркасе строится за 6–8 месяцев против 10–12 месяцев равнозначной традиционной стройки. Сам каркас поднимается за недели, а после закрытия контура работа идёт под крышей, и дождь перестаёт управлять графиком. Что не сокращается — административная часть: проект, разрешение и согласования занимают столько, сколько занимают, и их стоит считать отдельно при планировании.
Лучше, чем плохо решённый традиционный фасад. Система позволяет сделать непрерывное наружное утепление без мостиков холода по торцам перекрытий и колоннам и допускает каменную вату внутри каркаса. В сочетании с вентилируемым фасадом, а это то, что мы обычно предлагаем на побережье, тепловая инерция перестаёт быть проблемой, потому что излучение просто не доходит до внутреннего слоя. Летом в Аликанте эта разница видна в счетах за кондиционирование с первого месяца.
Да. Во влажных помещениях используется влагостойкая плита или, что лучше, цементная плита в зонах прямого контакта с водой, например внутри душа; поверх делается гидроизоляция и обычная укладка плитки. На побережье внимания требует солёный воздух: вопрос решается правильным классом оцинковки профилей и вентилируемым наружным контуром, который не запирает влагу. Это проектное решение, а не более позднее дополнение, поэтому мы принимаем его до заказа материала.